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1 .申请公积金贷款时如何确定职工家庭的月工资收入？

申请公积金贷款时，职工家庭月工资确定如下：

1 .夫妻双方均为公积金存款职工的，按住房公积金存款基数之和计算申请公积金贷款时家庭的月工资收入。

2 .贷款职工配偶不属于公积金职工，配偶月收入按社会保险费基数或人力资源和社会保障部门公布的**月工资标准计算，申请公积金贷款时，按住房公积金基数与配偶月收入之和计算家庭月工资收入。

注：职工配偶住房公积金账户状态正常，近3个月正常缴存的，公积金缴存基数可推算为月收入；社会保险近3个月正常缴存的，社会保险缴存基数可推算为月收入。

2 .工作人员和配偶分别在长沙中心和省中心存款的，配偶可以申请贷款吗？

不能。 职工及其配偶分别在我中心和省级中心存款的，如正在向我中心申请公积金贷款的，以我中心存款为主要借款人。

3 .灵活就业人员出钱后，可以调整存款基数或存贷比吗？

不能。 就业人员已经办理公积金贷款的，不得变更存款协议的内容。

4 .夫妻双方必须同时申请偿还贷款利息提取业务吗？

夫妻无需同时办理，但职工家庭只能在同一房屋同一时间内申请提取，提取时间间隔不得超过12个月。

相信很多朋友在生活中听说过商品房和安置房，但对于这两者的区别，很多朋友并不特别清楚混淆了这两个概念造成了巨大的损失。 因此，对购房者来说，需要找出安置房和商品房的区别。 所以今天小编主要介绍两者的区别。

一.商品房定义

是指在市场经济门槛下，具有经营资格的房地产开发公司转让土地使用权经营的房屋。 开发商建设的商品房土地性质为转让性质，买卖时无需支付土地出让费。

二.安置房的定义

三.商品房与安置房的区别

1 .产权差异

许多安置户由国家免费使用，因此土地的性质被分配。 安置房屋需要重新交易的，应当支付土地出让费。 商品房为完全产权，即房屋所有权和完全土地使用权，土地性质为转让，可以正常上市交易。

2 .质量差异

因为安室的利益有限。 所以建筑商很可能会偷工减料，从中获取一定的利润。 当然，也有负责的人和示范工程等质量比较好的房间。 但是商品房的建设通常会保证质量。 因为要提高销售额，就必须保障房子的质量。

3 .交易时间限制

许多安置住宅都有交易时间的限制。 也就是说，在不动产登记程序完成后的几年内不得转售给市场。 但是，在这方面没有规定，可以随时购买。 当然，随时都可以转让。

看了上面商品房和安置房的区别，我相信大家对这两种房子都有自己的了解。 其实两者**的区别在于土地的性质。 我建议你在选择房间的时候先确定房子的性质和土地的性质。 如果真的想买安置房的话，就必须约定土地出让金由谁来支付。