[城市落户政策将有大变化]“有房就落户”有房子点是优化户籍政策

这个城市有房子就能落户！

为吸纳集中人口，宁波宣布进一步放开户籍迁移政策。根据最新公布的户籍实施细则，宁波落户将取消“缴纳社保”的要求，实行“70年产权房才能落户”。

据悉，这一新政策是为进一步放开宁波户籍政策，吸纳集中人口而制定的。按照“十四五”规划和高标准市场体系建设的要求，宁波结合近年来出台的落户政策，进一步贷款城镇落户门槛，试行以经常居住地登记户口，探索户籍准入年限累计认可，重新调整2018年出台的户籍准入试行细则。

首先，新政策规定了居住落户租赁落户投资创业落户，奉化试行“户口”。主要有三个调整。一是实行“70年产权房可落户”，取消原来“缴纳社保”的要求；二是租赁结算时限由连续租赁登记缴纳社保两年放宽至一年；三奉化市区租赁落户可调整为连续租赁登记满一年或缴纳社保满一年。

其次，新政策对亲属落户的规定做出调整。比如，只要父母一方是城镇户口，未成年子女经户主同意可以投靠；投靠夫妻一方的住房要求也从本人父母扩大到直系亲属所有的住房。

第三，新政策对人才落户规定进行了调整。主要包括两个方面。一是B类人才户口落户门槛，由全日制本科转为全日制专科，取消15年毕业要求；以及由中级降为初级的专业技术人员，由高级技术人员降为技师。二是取消人才分类目录中对在宁波工作的年龄要求。

此外，新政策还对本市户籍迁移和办理程序的规定做了相应调整。根据调整，非现场事项由原来的10个工作日减少到5个工作日。

值得注意的是，新政策还规定，在宁波市合法稳定就业并按规定缴纳社保的人员，除在奉化试点满一年租赁或有一年就业落户规定外，在外省市缴纳的社会保险在申请落户时可累计到宁波市的缴费年限，其中租赁须在宁波市累计缴纳满六个月方可累计。

据悉，最新政策将于今年10月27日实施。

行业：助力推进宁波大都市建设。

易居研究院智库中心研究总监严跃进直言，目前宁波的落户政策不断放宽，对购房和租房实行了更加宽松的政策导向，有利于人口持续流入，进一步推动宁波大城市建设。

“这个宁波新政可以概括为‘有房就落户’。出发点是优化户籍政策，降低落户门槛。应该说对于想落户宁波的相关人员来说是非常好的消息。”严跃进表示，新政策积极响应了国家发改委之前强调的放宽落户政策的导向，对其他城市也很有启发，对后续房地产市场和城市营商环境形象有积极作用。

具体来说，严跃进表示，首先，新政策也可以理解为“先购房后结算”，对当地的房地产交易市场有直接的刺激作用，有助于促进房地产市场的活跃，对tr的提升也必然有积极的意义

宁波市统计局数据显示，截至2021年底，宁波常住人口954.4万人，较2020年底常住人口942.0万人增加12.4万人。人口增量仅次于杭州的23.9万，居全省第二。城市化率方面，宁波城市人口748.2万，农村人口206.2万。城镇化率为78.4%，比2020年提高0.4个百分点。从年龄构成来看，15-59岁人口最多，为663.3万人，占总人口的69.5%。此外，2021年末，宁波常住人口出生率为6.7，自然增长率为0.7。与2020年相比，出生率提高0.1个千分点，自然增长率降低0.2个千分点。

楼市方面，根据宁波市住房和城乡建设局的公开信息，今年以来，宁波商品房月度成交量波动较大，3月份成交量最高，达到8019套，78月份维持在5060套左右。此外，中国指数研究院数据显示，今年9月，宁波商品房成交面积54.11万，环比下降1.26%，同比下降35.83%。同比跌幅低于上月，市场仍处于较为冷淡的阶段。