[经营贷 中介]经营贷款和经营中介的区别在哪里？

中介说都可以提供“一条龙”服务

经营贷款是面向企业的贷款产品，所以贷款的名义上一定需要公司。 让本来不符合经营贷款要求的房贷客户有公司是“一条龙”服务的第一步。

前几天在银行管理不严的情况下，帮助客户注册新公司申请经营贷款，但后来银行要求变得苛刻，要求企业必须注册半年到一年以上。 他说，现在如果贷款人是主要股东，通常会帮助客户找到公司。

“王经理”还强调，贷款下来后，不能直接进入客户自己的账户，需要“第三方”，即与企业购买原材料等经营活动进行对接的供应商。 由于经营贷款要求用于企业经营，贷款只能进入第三方账户。 “这个收款账户，我可以找。 购买合同，流水什么的都可以准备。 第三方收到贷款后再把钱放进你的账户里。 ”“王经理”说，这些都是“一条龙服务”的内容，包括找“壳公司”借桥资金准备所有贷款资料。

中介的各种收费都是转换成本

这样“周到”的服务肯定不是免费的。 “王经理”表示，他们的收费标准是贷款额的1-2%，根据每个案例的实际难度而定。 如果涉及第三方，可能需要另外付费。 通常为0.5%。 过桥资金每天的利息通常是千分之一，是单独收费，“因为很快就能完成，所以这个利息不多。 ”。

需要注意的是，这些手续费和利息都是转换的成本。 据报道，少数“无良”中介在处理过程中，以保证金公证费等各种名义加收附加费，贷款人只能骑虎难下地答应，结果发现贷款人的成本比自己预想的要高得多，费了不少心思。

银行要求一旦发现经营贷款违约立即收回贷款

2020年，深圳市民舒老师曾在中介的操纵下，用自己名下的一套二手房抵押贷款，以200万元经营款为首付申请炒房。 去年8月初，他突然接到银行通知，要求在30天内还清所有违规贷款。 否则，不仅会有处罚，还会进入失信名单。 舒老师暂时卖不了手头的房子，没有那么多钱，情急之下，只能高利率过桥偿还资金。 面对每天将近2000元的过桥日息，二手房难求，舒老师说自己老了。 最后狠下心来把二手房降价不少才把窟窿补上。 请回忆起那个经历。 舒老师真的感到“连生命的一半都没有了”。

经营贷款需要定期继续银行并不保证利率不变

按照中介的说法，现在经营贷款也能做10年20年，长期放心。 但实际上，经营贷款本身的期限并不长，大多数银行会要求客户续约一年或三年，最多五年一次。 利率越低，续贷的间隔就越短。 每次续贷时，银行都会按照程序审查这家企业的贷款资格和经营情况。 银行不保证一定能成功续贷，也不保证续贷时利率与原来相同。

对贷款人来说，压力更大的是，不少银行在续签时，要求先还本金，再续贷成功后再发放新贷款。 这意味着客户很可能会寻找中间人的过桥贷款来紧急应对。 如果隔几年来一次的话，积累的资金成本也不少，也不需要人力能源的支付。

一位银行业人士表示，近两年由于新冠灾祸，为了支撑实体经济，正常经营的小企业几乎没有本钱。 很多人会觉得经营贷款很松吧。 今后政策变化的话，优惠便利性的门槛可能会消失，贷款利率也会变高。 这都是借款人必须考虑的政策风险。

北京时代九和律师事务所合伙人许桂林律师举例说，办贷款的贷款不是直接划入本人账户，万一遇到不靠谱的第三方，或者第三方发生意外，有可能拿不到钱，或者不能及时拿到钱另外，如果不靠谱的中介提供的过桥资金有问题，贷款人不仅拿不到钱，还会陷入麻烦的债务纠纷。