[上海联洋板块二手房成交量远低于去年同期]上海联洋板块二手房成交量远低于去年同期

“总额1%的佣金，以及成交经纪人和他的高级经理每人奖励一部11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机。 收到全额后付款和兑现！ 请努力成交！ ”

这几天，上海老板群发的“销售通知”在网上流传。 这位业主表示，自己将从9月22日开始出售总价2250万元的房子，并对顺利成交的经纪人给予高额报酬。

网络发布的老板“售房通知”

豪宅的所有者拿出巨款卖房

联洋国际社区位于上海世纪公园北侧，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东圈内标志性区域之一。 区域内除仁恒河滨城外，还有华丽的家庭花园联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证拇指广场和成才实验小学等商业和学区资源齐全。

上述仁恒河滨城小区业主的“售房通知”约定了给房地产商看房拍照的日期和时间，“我一般在公司，家里有阿姨接待大家！ ”。

恒河滨城小区附近的丁香大道上，分布着链家米凯龙爱家中原地产家太平洋家等大小品牌的中介店约14家。

9月25日下午，一家门店的中介表示，这两天，小区周边不少中介都收到了业主的这份“销售通知”。

根据目前上海二手房中介门店的收费规则，购房者和售房者分别收取2%1%的交易佣金。 上述经纪人笑着说，业主建议在此基础上额外增加总额1%的奖金很有吸引力。 在这笔奖金的激励下，大家积极推荐这个房间。 房量增加后，他卖房时也有选择的余地。

据周边多家中介提供的信息，该待售房源来自仁恒河滨城三期，户型136平方米，房产证不足5年，对外报价2230万元，均价16.54万元/平方米。 第三期是小区当时最后的房源，楼龄较新。

“3期136平方米的户型，这个报价其实比较高，最终能否成交还不好说。 ”另一家中介店的店长说。

据上海链家官网消息，9月26日，上海浦东新区陆家嘴板块潍坊板块梅园板块源深板块花木板块洋泾板块和联洋板块二手房成交均价分别为10.5万9.7万10.2万10.0 与周边板块相比，联洋的二手房价格最高。

上海中原地产提供的数据显示，今年1-8月，浦东新区联洋板块二手房成交量为145套，远低于去年同期的424套成交量。

“在正常市场情况下，二手房交易双方只需支付一定比例的佣金，但目前业主额外给予了较大奖励，反映出所在板块内二手房成交面临压力。 ”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。

与此同时，联洋板块在国际社区分析，挂牌高度和区域内居民类型有关，“这套房子原价约1400万元购买，增值850万元，现在出售对购房者来说也是个好时机。 说实话，奖赏之下一定有勇夫。 提高佣金后，不要说是半连洋。 搞不好，一半的浦东中介都在帮我卖这个房子。 ”