[2022年银行房贷利率]10月5日将举办2022年秋季房贷

10月5日，本报获悉，垫江县将于10月1日至11月30日举办2022年秋季房地产及家装展示交易会。

据垫江县融媒体中心介绍，活动期间，垫江县所有房地产开发企业成功销售新建商品房车位商业用房写字楼的，房地产开发企业可申报契税税额100%的补贴。契税补贴先征后补，以购买商品房的纳税人提供的契税完税证明为依据；商品房交易时限以网签合同时间为准。

活动期间，前900名住宅购房者通过网上签约，可获得家具家电建材等2000元代金券。参加指定消费场所的活动。

活动期间，缴存住房公积金的职工可享受降低首付比例提高贷款额度扩大住房公积金支持范围等公积金政策。

其中，职工家庭购买第二套住房，申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降至30%；多子女缴存职工家庭购买第二套住房并申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降至25%。

在提高贷款额度方面，住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度由40万元提高到50万元；夫妻共同参与贷款的，向职工家庭发放的最高贷款额度由80万元提高到100万元。多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度提高到60万元；夫妻共同参与贷款的，家庭贷款最高额度提高到120万元。

同时，垫江县扩大住房公积金支持范围，是为了深化川渝住房公积金互认互贷。四川住房公积金缴存职工在垫江县申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。支持灵活就业人员购房，符合门槛的灵活就业缴存职工家庭购买第二套住房可申请住房公积金个人住房贷款。垫江灵活就业人员住房公积金贷款调整为支持家庭购买第一套和第二套住房，最高贷款额度参照在职职工执行。

活动期间购房的市民，还可以申请房屋装修贷款。

目前垫江工行农行中行建行邮储银行农商行重庆银行三峡银行中行符登村镇银行可以纯信用授信，提供最高50万最长5年最低年化利率3.7%的消费贷款。用于家居装饰家具和家用电器等。还款方式为月结息到期还本或等额本息。

商业银行住房按揭贷款的住房套数是认贷不认房，也就是以PBC的征信报告为准，看夫妻双方是否有未结清的个人房贷记录。

如果夫妻双方征信报告中没有住房贷款记录或结清，此申请为首套房。如果有未结清的房贷记录，此申请为二套房；贷款额度为首套房所购房屋价值的80%，二套房所购房屋价值的70%。目前第三套房不能申请贷款；贷款利率目前，首套房贷利率当月LPR负20个基点，二套房贷利率上浮60个基点；贷款期限最长30年，且必须符合贷款人年龄且贷款期限不得超过75周岁；贷款银行有工商银行农业银行中国银行建设银行邮政储蓄银行农村商业银行重庆银行三峡银行，都可以办理个人住房抵押贷款，具体看房地产开发企业合作银行的情况。