[孝感市住房和城乡建设委员会]孝感住宅城建设局调整为“租赁住宅”

具体来说，在贷款限额方面，调整为“贷款申请人首次申请公积金贷款，在孝感市购买自住住房的情况下，贷款限额为50万韩元，其他情况下最高限额为40万韩元”。“贷款申请人首次申请公积金贷款，在孝感市购买自住住房的情况下，贷款限额可以为60万韩元，其他情况下最高限额为50万韩元。

在贷款比率方面，孝感监测调整为“第一套自主住房的贷款首付款比率至少为购买住房总价格的30%，贷款限额为购买住房总价格的70%”。“购买的住房属于唯一的自主住房，首次贷款首付比例调整为购买的住房总价的至少20%，贷款限额调整为购买的住房总价的80%。”

“购买的住房属于第二套自住住房或第二套住房公积金贷款申请，贷款调整为最低首付比例40%，贷款额调整为购买的住房总价60%。”“购买的住房属于第二套自住住房或第二套住房公积金贷款申请。贷款调整为最低首付款比例30%，贷款额为购买的住房总价70%。

对商专贷款对象，孝感市工管委表示，《孝感市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行办法》第二章贷款对象规定的商专贷款对象仅限于原商专贷款的停车人。如果原事业单位的业主不缴纳住房公积金，配偶缴纳住房公积金，则无法办理商专贷款，因此在实际处理过程中，很多职工家庭的商专单位不缴纳住房公积金，配偶缴纳住房公积金，未能办理商专业务。

这次全市贷款率持续低运行，受疫情影响，目前经济下行压力加大，住房消费市场气温明显降低，为提高住房公积金使用效率，缓解了部分相对非公职人员家庭的还款压力。(威廉莎士比亚温斯顿住房消费市场住房消费市场住房消费市场住房消费市场住房消费市场住房消费市场)将“原对象出户必须是本人”扩大到“原对象出户是本人或配偶”，只要符合贷款门槛，都可以办理。

新政调整称：“在公积金中心设立6个月以上住房公积金账户，连续6个月以上全额缴纳住房公积金的情况下，申请贷款前连续缴纳6个月以上的职工本人或配偶在孝感区购买自主住房处理个人住房商业贷款的情况下，可以职工本人名义申请商业专业贷款。”

在提取政策方面，孝感监测的“租赁住宅”因调整“每年提取额不得超过实际租金，最多不得超过12000元人民币”而调整为“租赁住宅”。每年的提款额不能超过实际缴纳税，最多不能超过15000韩元。”

此前，3月15日，孝感住宅城建设局市公积金中心市财政局等7个部门联合发行了《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》。在调整公积金贷款政策中，取消贷款大象户籍地限制第一次和第二次或第二次贷款的贷款比例限额提前偿还公积金贷款四项方针。

《通知》于2022年3月15日和2023年3月14日明确对购买面积不超过144平方米的新建商品住宅给予100%购房契税补贴。第一个自主住房贷款限额是购买的住房总价格的70%，在孝购买中第一次申请贷款的限额是50万元。申请第二套自住住房或第二套住房公积金贷款的，可以贷款购买住房总价的60%。

另外，取消公积金贷款对象的户籍限制，符合公积金贷款门槛的存款职工均可申请住房公积金贷款，其中第一套房的首付比例调整为30%，两套房调整为40%。购买新建商品房的人达到商品房申报合同约定的教养日期，享有公民平等的义务教育政策。

据孝感市住房和城建局10月17日发布的《2022年1-9月孝感城区房地产市场运行情况》数据，孝感新建商品房批准预售6048套，预售面积83.8万平方米，环比下降23.68%，同比下降73.11%。其中，新建商品房批准预售5621套，预售面积65.13万平方米，环比下降15.90%，同比下降61.19%。房地产开发用地供应35件，总面积121.94公顷，同比增长10.84%。其中住宅用地供应21件，总面积66.66公顷，同比减少15.29%。

孝感新建商品房销售7158套，销售面积87.15万平方米，环比减少65.60%，同比减少76.65%，其中新建商品房销售6279套，销售面积73.66万平方米，环比减少65.97%，同比下降79.69%。储藏室交易1396套，交易面积17.1万平方米，环比减少76.55%，同比减少78.66%，其中股票住宅交易1366套，交易面积14.75万平方米，环比下降76.55%，同比下降78.62%。

截至2022年9月底，批准预售尚未出售的商品房20761套，预售面积235.93万平方米。